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Real State Bogotá USD 2500 per meter

Many thought here on PBH that it was not wise to buy or invest in real state in Bogotá, just as the dolar would go up to $4.000 per 1 Dolar.

I got news for you

http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/noticias_m2/mayode2008/...

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Debe destacarse que en otras zonas de estratos 3, 4 y 5 ubicadas en inmediaciones de La Colina, Ciudad Salitre, Niza, la Calle 170 y Pontevedra, los precios de los nuevos y usados también crecieron sustancialmente. En promedio, los nuevos en el 2007 ascendieron en un 18 por ciento y los usados se aproximaron al 15.
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Estratos altos, con la mejor valorización de Bogotá

En el último año, los precios de las viviendas nuevas de estratos 5 y 6 subieron -en promedio- en 13,6 y 11,3 por ciento, respectivamente.

La compra de vivienda en estratos altos en las diferentes zonas de la ciudad se ha consolidado no solo como la mejor opción para vivir sino también como la mejor inversión del momento, que ofrece altos índices de rentabilidad en el corto plazo, especialmente cuando se trata de inmuebles nuevos.

Por ejemplo, entre el 2006 y 2007, los inmuebles nuevos de este segmento mantuvieron un ritmo de crecimiento por encima del 18 por ciento -de acuerdo con el último análisis de mettrocuadrado.com*-.

Esto debido en buena parte al interés de los compradores y los valores agregados que los constructores ofrecen, con lo cual le mantuvieron el dinamismo del mercado.

Igualmente, los precios de los nuevos en los estratos 5 y 6 aumentaron en un 16 y 20 por ciento, respectivamente. Cabe anotar que en las viviendas usadas estos fueron del 12 y 14 por ciento en el 2006. Debe destacarse que en el último año la inflación llegó al 5,69 por ciento. Es decir, que la rentabilidad de la finca raíz estuvo muy por encima de este indicador.

A 5 millones el metro
Y aunque algunos analistas se apresuren en afirmar que el mercado de estratos altos no va a ser positivo este año, las cifras demuestran lo contrario, pues tan en solo en los cuatro meses que van corridos del 2008, los valores de los inmuebles con este perfil ya han crecido en un 3 por ciento, y de continuar esta tendencia en diciembre se estaría llegando fácilmente a un 12 por ciento.

Full article
http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/noticias_m2/mayode2008/...

Amigos de Colombia

May 19 2008

By webmanco on May 19, 2008, 18:21 in Friendly Talkzone.

gringoloid says on May 19, 2008, 18:40:

this doesn't surprise me at all and that is why I'm writing this from Medellin.

my girlfriend paid $48.000.000 for her place 3 years ago in La Coligna. It is now worth $110.000.000.

so basically, she has been paid $1.6 milliones a month in real estate appreciation, just to live there.

about two weeks ago, someone showed me a very ordinary apartment on CL 94 right off the auto norte for $800.000.000. I said, 'get the fok outta here.'

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Frank Rizzo says on May 19, 2008, 18:53:

Good article...thanks for posting...webmanco........id say the time to invest in colombia was about 3 years ago and earlier to capture max. upside...

but there are still super gangas to be had.....just ALOT more work now....

GL.....that price does not even surprise me.

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Gator says on May 19, 2008, 20:01:

A LOT of for sale/rent signs in our area, Los Rosales, and prices seem to have droped somewhat.
FYI north of Av 7th in the area of Cl 86th

"Credidi pretio parvo emere et magno vendere tibi in animo fuisse!" .

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tejasmarcos says on May 19, 2008, 20:44:

the market has begun to slow in medellin as well....

trying to walk a straight line on sour mash and cheap wine...

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rmorgan3 says on May 20, 2008, 03:02:

sound alot like it is in the usa sure you have a house thats worth 2 or 3 times what you paid for it but try to get someone to buy it

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